Làm cách nào để bảo trì và kiểm tra cửa chống cháy để đảm bảo an toàn?

Cửa chống cháy là những thành phần quan trọng trong việc đảm bảo an toàn cho tòa nhà. Được thiết kế để làm chậm sự lây lan của lửa và khói, chúng bảo vệ người cư ngụ, cung cấp các tuyến đường sơ tán an toàn và giảm thiểu thiệt hại về tài sản. Tuy nhiên, chỉ lắp đặt cửa chống cháy thôi là chưa đủ. Bảo trì và kiểm tra thường xuyên là điều cần thiết để đảm bảo rằng những cánh cửa này hoạt động hiệu quả trong trường hợp khẩn cấp.

1. Tìm hiểu về cửa chống cháy

Trước khi đi sâu vào bảo trì và kiểm tra, điều quan trọng là phải hiểu cửa chống cháy là gì và chúng hoạt động như thế nào.

a) Định nghĩa và chức năng

Cửa chống cháy, thường được gọi là cửa chống cháy, là loại cửa được thiết kế đặc biệt có thể chống cháy trong một khoảng thời gian nhất định, thường từ 20 phút đến 4 giờ. Chúng được xây dựng bằng vật liệu chống cháy như thép, gỗ đặc hoặc lõi composite, thường kết hợp với các lớp đệm kín. Những vòng đệm này nở ra khi tiếp xúc với nhiệt, ngăn lửa và khói đi qua các khe hở giữa cửa và khung.

b) Các thành phần chính

• Lá cửa : Bảng điều khiển chính, được thiết kế để chịu được lửa.
• Khung : Cung cấp hỗ trợ cấu trúc và giữ cửa an toàn.
• Con dấu phồng : Giãn nở ở nhiệt độ cao để bịt kín các khoảng trống.
• Phần cứng : Bao gồm bản lề, tay cầm, cửa đóng và chốt phải có khả năng chống cháy.

Hiểu các thành phần này là rất quan trọng để kiểm tra và bảo trì thích hợp, vì mỗi bộ phận đều đóng một vai trò trong việc phòng cháy chữa cháy.

2. Tầm quan trọng của việc bảo trì thường xuyên

Cửa chống cháy chỉ phát huy tác dụng nếu được bảo trì đúng cách. Theo thời gian, hao mòn, điều kiện môi trường và hư hỏng do tai nạn có thể làm giảm hiệu suất của chúng.

a) Tuân thủ an toàn

Nhiều khu vực pháp lý có quy tắc an toàn phòng cháy chữa cháy yêu cầu kiểm tra và bảo trì thường xuyên cửa chống cháy. Việc không tuân thủ có thể dẫn đến hình phạt pháp lý và tăng trách nhiệm pháp lý trong trường hợp hỏa hoạn.

b) Độ tin cậy trong vận hành

Một cánh cửa không thể đóng, chốt hoặc bịt kín đúng cách có thể bị hỏng trong trường hợp khẩn cấp, khiến lửa và khói lan nhanh. Bảo trì thường xuyên đảm bảo cửa hoạt động như dự định.

c) Tuổi thọ và tiết kiệm chi phí

Bảo trì định kỳ giúp kéo dài tuổi thọ của cửa chống cháy và giảm chi phí liên quan đến việc sửa chữa hoặc thay thế khẩn cấp.

3. Lịch kiểm tra

Việc thiết lập một lịch trình kiểm tra nhất quán là rất quan trọng. Cửa chống cháy cần được kiểm tra định kỳ:

• Kiểm tra trực quan hàng tháng : Kiểm tra nhanh để xác định các vấn đề rõ ràng như hư hỏng, thiếu phần cứng hoặc cửa bị chặn.
• Kiểm tra hoạt động hàng quý : Kiểm tra độ đóng, chốt và căn chỉnh của cửa.
• Kiểm tra toàn diện hàng năm : Được tiến hành bởi nhân viên có trình độ để đánh giá tính toàn vẹn của cấu trúc, hiệu suất phần cứng và sự tuân thủ các quy tắc an toàn phòng cháy.

Có một lịch trình được ghi lại sẽ đảm bảo rằng việc kiểm tra không bị bỏ sót và cung cấp bằng chứng về việc tuân thủ.

4. Danh sách kiểm tra trực quan

Việc kiểm tra trực quan có thể phát hiện ra nhiều vấn đề phổ biến có thể ảnh hưởng đến hiệu quả của cửa chống cháy. Các lĩnh vực chính cần kiểm tra bao gồm:

a) Lá và khung cửa

• Tìm kiếm các vết nứt, cong vênh hoặc lỗ trên lá cửa.
• Đảm bảo khung được neo chắc chắn và không có dấu hiệu hư hỏng hoặc rỉ sét.
• Xác minh rằng cửa nằm đúng trong khung mà không có khoảng trống quá lớn.

b) Phớt và miếng đệm chống phồng

• Kiểm tra xem các con dấu có dọc theo tất cả các cạnh và không bị hư hỏng.
• Đảm bảo rằng các vòng đệm không bị nén, mòn hoặc mất tích vì các khoảng trống có thể khiến lửa và khói lọt qua.

c) Phần cứng

• Kiểm tra bản lề, ổ khóa, chốt và tay cầm xem có bị mòn hoặc hư hỏng không.
• Đảm bảo rằng các thiết bị tự đóng còn nguyên vẹn và được điều chỉnh đúng cách.
• Xác minh rằng thanh thoát hiểm hoặc thiết bị thoát hiểm khẩn cấp hoạt động chính xác.

d) Điều kiện bề mặt

• Kiểm tra lớp sơn hoặc lớp phủ có thể che phủ các vòng đệm hoặc phần cứng bị phồng.
• Tìm kiếm các dấu hiệu ăn mòn, hư hỏng do độ ẩm hoặc tiếp xúc với hóa chất có thể làm suy yếu vật liệu.

5. Kiểm tra hoạt động

Sau khi kiểm tra trực quan, kiểm tra vận hành đảm bảo rằng cửa chống cháy hoạt động chính xác trong điều kiện sử dụng bình thường. Các bước chính bao gồm:

a) Đóng cửa

• Mở cửa hoàn toàn và thả nó ra. The door should close smoothly without sticking or dragging.
• Kiểm tra xem thiết bị tự đóng có cho phép cửa đóng hoàn toàn không.

b) Chốt và khóa

• Đảm bảo cửa chốt an toàn khi đóng lại. Một cánh cửa không chốt đúng cách có thể ảnh hưởng đến khả năng chống cháy.
• Kiểm tra cơ chế khóa và thiết bị báo động khẩn cấp để xác nhận chức năng phù hợp.

c) Căn chỉnh và đo khoảng cách

• Đo các khoảng trống xung quanh lá cửa. Thông thường, các khoảng trống không được vượt quá thông số kỹ thuật của mã an toàn phòng cháy (thường là 3–4 mm ở hai bên và phía trên).
• Điều chỉnh bản lề hoặc khung nếu có khoảng trống quá lớn để duy trì khả năng bịt kín hiệu quả khi xảy ra hỏa hoạn.

6. Quy trình bảo trì

Bảo trì thích hợp bao gồm việc khắc phục các sự cố đã xác định, bôi trơn các bộ phận chuyển động và thay thế các bộ phận bị mòn.

a) Lá và khung cửa

• Sửa chữa các vết nứt, cong vênh hoặc lõm bằng vật liệu được khuyên dùng cho cửa chống cháy.
• Sơn lại hoặc hoàn thiện lại các bề mặt để chống ăn mòn, đảm bảo lớp phủ không ảnh hưởng đến vòng đệm.

b) Phớt phồng

• Thay thế các con dấu bị hư hỏng hoặc bị thiếu kịp thời.
• Làm sạch các vòng đệm để loại bỏ bụi, mảnh vụn hoặc sơn có thể ngăn cản sự giãn nở khi hỏa hoạn.

c) Phần cứng Maintenance

• Bôi trơn bản lề, ổ khóa và cửa đóng bằng chất bôi trơn chịu lửa thích hợp.
• Siết chặt các vít và bu lông, đồng thời thay thế phần cứng bị mòn hoặc hư hỏng bằng các vật dụng tương đương chống cháy.
• Điều chỉnh các thiết bị tự đóng để đảm bảo tốc độ và áp suất phù hợp.

d) Tài liệu

• Ghi lại tất cả các hoạt động bảo trì, bao gồm sửa chữa và thay thế.
• Duy trì nhật ký kiểm tra để chứng minh sự tuân thủ các quy tắc và tiêu chuẩn an toàn.

7. Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết chúng

Nhận thức về các vấn đề thường xuyên giúp ngăn ngừa hư hỏng cửa. Các vấn đề phổ biến bao gồm:

• Cửa dính hoặc lệch : Thường do khung cong vênh hoặc bản lề bị lỏng; điều chỉnh hoặc sửa chữa khung.
• Phớt phồng bị hư hỏng : Thay thế các vòng đệm bị hư hỏng ngay lập tức để duy trì khả năng chống cháy.
• Tự đóng bị lỗi : Điều chỉnh hoặc thay thế các thiết bị để đảm bảo cửa đóng hoàn toàn.
• Phần cứng bị ăn mòn : Làm sạch hoặc thay thế các bộ phận, đặc biệt trong môi trường ẩm ướt hoặc công nghiệp.

Việc kiểm tra thường xuyên giúp phát hiện sớm những vấn đề này, tránh việc thay thế tốn kém và rủi ro về an toàn.

8. Tuân thủ và chứng nhận

Cửa chống cháy phải đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn cháy nổ quốc gia hoặc khu vực, chẳng hạn như NFPA 80 ở Hoa Kỳ hoặc EN 1634 ở Châu Âu. Duy trì sự tuân thủ bao gồm:

• Đảm bảo rằng các cửa vẫn giữ được khả năng chống cháy ban đầu sau khi sửa chữa hoặc sửa đổi.
• Sử dụng các bộ phận thay thế được chứng nhận, bao gồm cả vòng đệm và phần cứng.
• Lập hồ sơ kiểm tra và bảo trì để cung cấp bằng chứng về việc tuân thủ các quy định.

Việc không tuân thủ các tiêu chuẩn này không chỉ có thể ảnh hưởng đến sự an toàn mà còn có thể dẫn đến trách nhiệm pháp lý.

9. Lời khuyên dành cho người quản lý và chủ sở hữu cơ sở

Để đảm bảo bảo trì cửa chống cháy hiệu quả:

1. Đào tạo nhân viên : Giáo dục nhân viên về tầm quan trọng của quy trình kiểm tra và an toàn cửa chống cháy.
2. Lên lịch kiểm tra thường xuyên : Sử dụng phần mềm nhắc nhở hoặc bảo trì để theo dõi ngày kiểm tra.
3. Giữ hồ sơ : Duy trì nhật ký kiểm tra, sửa chữa và thay thế.
4. Tránh chướng ngại vật : Đảm bảo cửa không bao giờ được mở hoặc bị chặn.
5. Sử dụng nhân sự có trình độ : Thuê kỹ thuật viên được chứng nhận để kiểm tra hàng năm và bảo trì lớn.

Quản lý chủ động giúp giảm rủi ro, đảm bảo tuân thủ và tăng cường an toàn chung cho tòa nhà.

Phần kết luận

Cửa chống cháy rất quan trọng để đảm bảo an toàn tính mạng và bảo vệ tài sản, nhưng hiệu quả của chúng phụ thuộc vào việc bảo trì và kiểm tra thích hợp. Kiểm tra trực quan thường xuyên, kiểm tra vận hành, sửa chữa kịp thời và tuân thủ các quy tắc an toàn phòng cháy chữa cháy đều là những thành phần thiết yếu của một chương trình bảo trì hiệu quả. Bằng cách làm theo các bước được nêu trong hướng dẫn này, người quản lý cơ sở và chủ sở hữu tòa nhà có thể đảm bảo rằng cửa chống cháy tiếp tục mang lại sự bảo vệ đáng tin cậy trong trường hợp hỏa hoạn.

Bảo trì những cánh cửa này không chỉ là nghĩa vụ pháp lý—nó là một biện pháp an toàn quan trọng nhằm bảo vệ tính mạng, hạn chế thiệt hại về tài sản và đảm bảo rằng các tòa nhà đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn cháy nổ hiện đại. Với sự quan tâm, đào tạo và tài liệu nhất quán, cửa chống cháy có thể tiếp tục phục vụ mục đích của chúng một cách hiệu quả trong nhiều năm.